在当今城市化进程飞速发展的背景下,城市更新成为了提升城市竞争力、实现可持续发展的重要手段。本文以2021年度十大城市有机更新项目为例,探讨了城市更新在实践中的多种可能性。
一、成都新金牛公园:文化、生态与商业的融合
作为“天府文化景观轴”上的璀璨明珠,新金牛公园不仅满足了人们的文化需求,还通过土地增值收益平衡公园项目建设,实现了生态价值充分转化和经济效益的最大提升。公园集成了多种功能,如轨道站点、地下泊车、商超购物、生态景观等,形成食、购、游、娱一体的都市消费打卡地。
二、杭州武林里:社区营造与商业运营的创新
武林里项目引入了社区营造的概念,通过建立一个社区,积累社会资本,实现商业运营。项目聚集了周边居民、商户、消费者等人群,建设并运营了仁·社区美术馆,组织了系列社区活动,成为武林路上另一处小而美的网红社区空间。

三、北京望京街:校企联合与国际化商业街区
望京街通过更新升级、文化注入,逐渐打造成开放性、轻时尚、生活化、交流性的文化共享街区。万科与周边多个高校形成区域内资源联盟,与驻地企业共同探索艺术基因社区的建设与运营模式,打造国际化+文化共享街区。
四、上海衡山路8号:历史与现代的对话
衡山路8号项目以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为理念,通过建筑更新和功能重塑,打造成为具有独特魅力的当代衡复样本。项目吸引了包含享有行业盛誉的设计类企业以及相应的精品生活方式配套入驻,成为国际一流水准的历史风貌保护区商业形态。
五、熊猫地球村特色文旅街:文创型社区的打造
熊猫地球村作为文创型社区,通过熊猫生活场景、主题商业场景、文创场景的营造,优化游客体验度,提升周边片区的经济价值。项目为“成都大运会”等世界级赛事、熊猫基地及周边社区提供休闲配套、商业服务,整体盘活片区,打造了受人喜爱的旅游热点。
六、西安老菜场市井文化创意街区:市井生活的创意新生
西安老菜场市井文化创意街区作为融合西安地方精髓和当代文化精华的大型市井文化创意特色创新街区,以丰富的配套设施与服务,将自身塑造成为新型文化街区。街区内核心区“建国门老菜场”经过20年的打造发展菜市场经济及街区延伸段信义巷、顺城巷,已成为了兼具市井生活、时尚与艺术气息的西安文化地标。
七、山东聊城古城活化:古城复兴的标杆
聊城古城在复建完成之初经历过一段时间的繁荣,但随后发展后劲不足。力方集团以运营前置的总体思路,对项目进行深度的文化挖掘、业态植入、科技赋能,使古城既有内容又有表达,既好看好玩又有内涵有深度,构建了一大批具有极强吸引力的产业业态,盘活了整个片区的资产。
八、枣子巷中医药文化特色街区:中医药文化的传承与发展
枣子巷项目依托成都中医药大学及其附属医院,以中医文化为载体,以民国风的建筑为布局,将枣子巷打造成“医·养·游”一体的中医药文化特色街区。项目成为成都市中医药特色旅游文化新名片、网红打卡地,游客络绎不绝。
九、安徽合肥和柴1972文创园:工业遗产的活化利用
合柴1972文创园以工业遗产沉淀保护与文化创意相结合为宗旨,以打造历史文化与现代生活对话相融的文创园区为目标。项目以工业遗产沉淀保护与文化创意相结合,旧在新中,转身成为安徽最具工业特色的创意文创园区。
十、上海力波1987:工业用地转型的典范
上海力波项目将“留改拆”充分融合,采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原则,既留存了城市历史文化记忆,又形成了“新”与“旧”的碰撞。项目实现了区域转型发展的蝶变新生,成为具有影响力的城市更新项目。
通过以上案例分析,我们可以看到,城市更新项目在实践中的多种可能性。这些项目不仅注重生态、文化、商业的融合,还积极探索创新运营模式,为城市可持续发展注入新的活力。
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